Đại gia BĐS - du lịch nghỉ dưỡng đồng loạt “hạ cánh” Bà Rịa – Vũng Tàu
Nhiều nhà đầu tư lớn đang quan tâm đến Bà Rịa - Vũng Tàu. Rất nhiều dự án có quy mô lớn lên đến hàng tỉ USD từ những tập đoàn bất động sản (BĐS) và du lịch nổi tiếng trong và ngoài nước đổ bộ về vùng đất này.
Hàng ngàn tỉ đồng đang đổ vào Bà Rịa – Vũng Tàu
Nhiều nhà đầu tư lớn đang quan tâm đến Bà Rịa - Vũng Tàu. Rất nhiều dự án có quy mô lớn lên đến hàng tỉ USD từ những tập đoàn bất động sản (BĐS) và du lịch nổi tiếng trong và ngoài nước đổ bộ về vùng đất này.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trong 9 tháng đầu năm 2017, thị trường BĐS tại đây ghi nhận sự đổ bộ của 23 dự án với tổng mức đầu tư lên đến hơn 9.000 tỉ đồng. Tính đến nay, toàn tỉnh có 157 dự án với tổng diện tích hơn 3.400 ha; tổng số vốn đăng ký đầu tư hơn 35.000 tỉ đồng. Trong đó, có 18 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 139 dự án đầu tư trong nước.
Thực tế, từ đầu năm 2017 đến nay, Bà Rịa - Vũng Tàu dường như đang diễn ra một làn sóng ngầm của các đại gia địa ốc về đây săn quỹ đất. Bên cạnh đó, khá nhiều dự án từng bị “đắp chiếu” trong thờ gian dài đã bắt đầu khởi động trở lại.
Các dự án hiện đã và đang triển khai có thể kể đến là dự án Melody Vũng Tàu của BĐS Hưng Thịnh, khu đô thị Barya City, Vũng Tàu Regency của BĐS Danh Khôi, Công ty Gia Long, Công ty Nam Hải với dự án Gia Long Villas và Khu biệt thự cửa biển Marine.
Hiện Trường Phát Investment đang triển khai giai đoạn cuối dự án Khu phố thương mại Rich Central. Dự án toạ lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền Quốc lộ 51, đối diện Tổ hợp lọc hoá dầu Long Sơn.
Rich Central, với mô hình sản phẩm đặc trưng “nhà phố ôm trọn chợ Kim Hải ở vị trí trung tâm”, thích hợp đầu tư phát triển kinh doanh đa sản phẩm, đa dịch vụ, phục vụ cho nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí của hang chục ngàn chuyên gia, công nhân đang sinh sống và làm việc tại các KCN, cảng lân cận.
Hấp dẫn, vì sao?
Theo giới bất trong ngành, sở dĩ sau nhiều năm phát triển chậm, thị trường này ngày càng thu hút được nhiều nhà đầu tư địa ốc đổ về là do nhiều nguyên nhân.
Đầu tiên và quan trọng nhất đó là sự cải thiện của hạ tầng giao thông. Từ khi tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng được đưa vào sử dụng, khoảng cách từ TP.HCM ra Vũng Tàu được rút ngắn, chỉ còn chưa đầy 100km.Việc di chuyển từ TP.HCM đến trung tâm TP. Vũng Tàu chỉ mất khoảng 1,5h lái xe. Ngoài ra, để đến với Vũng Tàu, hành khách có còn thể lựa chọn phương tiện đường thủy là tàu cao tốc biển, với điểm xuất phát từ Bến Vân Đồn (quận 4, TP.HCM).
Tuyến cao tốc dài gần 58 km, tổng vốn giai đoạn một lên đến 31.320 tỷ đồng (1,6 tỷ USD)
Ngoài ra, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu một cách dễ dàng. Theo quy hoạch trong tương lai, cũng sẽ có tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, cũng như sân bay Quốc tế Long Thành.
Vũng Tàu được đánh giá như "trái tim của du lịch biển" của khu vực miền Đông Nam Bộ, kết nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ thông qua những tuyến giao thông huyết mạch. Bờ biển Bà Rịa - Vũng Tàu dài 305km, có nhiều bãi tắm đẹp, tạo thuận lợi để phát triển mạnh về du lịch biển. Năm 2017, Bà Rịa - Vũng Tàu có nguồn thu ngân sách đứng thứ 3 trong cả nước (sau TP.HCM và Hà Nội). Nơi đây là địa phương duy nhất phía Đông Nam TP.HCM hội tụ đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch nhờ có bờ biển đẹp trải dài hàng trăm km.
Không chỉ vậy, đất Bà Rịa - Vũng Tàu còn được quy hoạch để là trung tâm dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước. Do vậy, nhu cầu về nhà ở dành cho các chuyên gia, những người đang làm việc tại đây sẽ gia tăng.
Tổng giá trị đầu tư xấp xỉ 5,4 tỷ USD tương đương khoảng 122.580 tỷ đồng
Trước sức ép tốc độ đô thị hóa tại TP.HCM phát triển nhanh chóng mặt, dân số cơ học không ngừng tăng cao, quỹ đất đang trở nên khan hiếm khiến cuộc sống đô thị trở nên quá tải. Trong khi đó, thống kê của UN-Habitat cho thấy, khoảng 31 triệu cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp.
Thực tế này đã hình thành nên xu hướng ly tâm trên thị trường địa ốc, nhiều người, không chỉ với những người có thu nhập thấp mà ngay cả với những người có thu nhập cao cũng tiến ra vùng ven TP.HCM an cư để tìm cuộc sống trong lành. Và xu hướng này sẽ còn diễn ra mạnh hơn trong thời gian tới.
Giới phân tích cho rằng, Bà Rịa - Vũng Tàu dù là thị trường nhiều tiềm năng nhưng bất động sản khu vực này vẫn chưa phát triển cân xứng, vì vậy thị tường vẫn còn dư địa để phát triển. Đây cũng chính là điểm hấp dẫn đối với những nhà đầu tư và cũng là câu trả lời cho lý do vì sao Bà Rịa - Vũng Tàu lọt vào tầm ngắm của nhiều doanh nghiệp địa ốc âm thầm săn quỹ đất.
